2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
156.4万円/㎡
前年比+8.0%
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ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩2分
2018年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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4階 / 40.62㎡の場合
相場
5,985万円
147.3万円/㎡
3,455
5,142
6,828
8,515
AI査定結果
推定相場価格
5,985万円
147.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,142万円〜6,828万円
126.6万円/㎡〜168.1万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
5,200万円（128.0万円/㎡）/ 4階 / 40.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は154万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | 5,200万円 | 128.0万円 | 4階 | 40.62㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/12 | 4,580万円 | 179.1万円 | 14階 | 25.57㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 3,960万円 | 154.9万円 | 10階 | 25.57㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は133.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,200万円 | 128.0万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/04 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/09 | デュオステージ中落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 38戸 | |
| 2024/06/03 | プレール・ドゥーク新宿中落合II 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,740万円 | 100.5万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,900万円 | 127.1万円 | 30.69㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/29 | ノブレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 5,980万円 | 136.9万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/10 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/06 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,280万円 | 149.3万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では8%上昇しています。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造